在家庭共同购买房屋并需要申请贷款时，必须确定一方作为主贷人，另一方作为次贷人。主贷人和次贷人的审核标准是不同的。
银行对主贷人的资产、还贷能力和信用记录等方面进行较为严格的审核。主贷人是贷款申请的主要审核对象，而次贷人则更注重其信用记录是否正常，并需要提供主贷人还款能力证明的补充材料。因此，在家庭共同购买房屋并申请贷款时，通常会选择财力和信用记录较好的一方作为主贷人，以便更容易获得贷款批准。
主贷人和次贷人的区别：
1.在信用记录中，显示的借款记录不同。在申请房屋贷款时，只会出现一笔借款记录，这个记录只会显示在主贷人的信用报告上，而次贷人的信用报告没有该借款记录。
2.贷款年限不同。房贷的还款年限是根据主贷人的年龄而不是次贷人的年龄来计算的。
3.资质要求不同。通常情况下，银行会选择信用状况较好的一方作为主贷人，而另一方成为次贷人。
4.在使用公积金还贷时，还款顺序不同。只有当主贷人的公积金账户余额耗尽后，才会使用次贷人的公积金账户余额。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫