1、确定购房目标
在购买房屋时，需要根据个人的工作、生活和社交等需求，确定所购房屋的位置。同时要考虑自己的经济承受能力，包括户型面积和朝向等因素，制定购房预算。需要选择合适的付款方式，决定购买现房还是期房，并特别要求房型，如厅的大小。
2、了解T+1原则
购房时需要综合考虑区域经济和住宅经济，了解T+1原则，即住宅地块距离市政设施和商业网点不超过1公里。这样可以保证所购房屋永远不贬值。
3、重视容积率
容积率比得房率更有意义。购房时需要考虑小区的容积率，因为容积率高低会直接影响小区的绿化、采光和居住品质。所以需要了解占地面积和可建造的房屋面积，选择容积率低的小区。
4、避免选择过度炒作的楼盘
过度炒作的楼盘存在许多问题，购房者应避免选择这些楼盘。
5、购买规模适中的楼盘
购买规模适中的楼盘更加适宜，因为小区规模偏小，无法提供高品质的会所，规模偏大的小区则容易产生噪音。购买规模达到十万平方米左右的楼盘比较合适。
6、选择与大型绿地相伴的楼盘
商品房沿大型绿地开发，景观较好，可以在一定容积率的基础上，提高小区的绿化率，提高居住品质，同时降低商品房开发成本。
7、选择同一区域连续成功开发的楼盘
房地产存在明显的区域性特点，购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘可以减少成本，提高稳定性。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
购买1999年2月以后造的楼盘更为可靠，因为此时城市对房屋质量制定了更高的标准，如多层住宅需要打桩，以控制沉降在15厘米以内，设计也需要监理等技术措施。
9、注意层高
房屋的层高需要与面积相适应，如果层高过高，会导致三维空间比例失衡，影响居住品质。因此，层高不应超过3米。
10、小户型投资需谨慎
小户型总价虽然低，但由于面积小而单价高，租赁市场供大于求，租金走低是必然的。因此，购买小户型作投资需要谨慎。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫