老年人的晚年生活幸福与否，在很大程度上取决于他们的居住环境。在给老人买房时，应该如何选择呢？下面是一些养老房必备的关键因素，可以供大家参考：
1、选择底层或者有电梯的高层。
2、优先考虑南北通透的房子，确保卧室和客厅朝向南或东南。
3、选择采光和通风较好的房屋。
4、优选有阳台、露台或者庭院的房屋。
5、房型面积适当，不宜过大，装修结构紧凑。
6、保障24小时热水供应。
7、装修风格应该以暖色调为主，卫生间和室内地板一定要防滑。
8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，过渡期要配备冷暖空调等辅助设施。
9、水、电、燃气费由工作人员上门收取。
10、选择室内隔音效果好的房子，尽量远离主干道。
重要提示：尊重老人意愿
很多老年人和儿女一起看房选房时，经常会让儿女做决定。虽然老人这么说，但是儿女必须先问老人的意见，让老人实地考察并询问他们的感受。只有当老人满意且喜欢时，他们才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，这间房子最终是老年人使用的，而不是儿女。
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