现如今，贷款买房已成为一般人的主流选择。那么，选择哪一种还款方式可以更省钱呢？在本文中，我们总结了四种适合不同人群的不同还款方式，包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款，希望能够对您有所帮助。
一、固定利率还款
不同银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定，因为利率不受物价或其他因素的变化而调整。然而，缺点是不论银行利率如何变动，上调或下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市场变化而变动。这种还款方式主要适用于有固定收入、专业投资者等人群。
此外，购房者在预期未来的加息政策下，也可以选择这种方式。
二、等额本金还款
采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会更大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终总的利息支出较低。这种还款方式的优点是总体利息支出较低，缺点是前期还款负担较重，尤其是排名前列期还款时压力会很大。这种还款方式适用于收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。
三、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因为每月承担相同的款项，所以方便借款人安排收支。这种还款方式的优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。然而缺点是总体利息支出较高。这种还款方式适用于工作收入稳定的企、事业单位职员等人群。
四、公积金自由还款
可以设定每月较低的还款额，只要月还款额不低于设置的较低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或等额本金还款相比，优点是每月可自由还款，灵活便捷。然而缺点是因较低还款额低于正常的还款月供，最后一期本金支付压力较大。这种还款方式适用于符合贷款条件的公积金缴存职工。
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