以前，由于折扣低和没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。但是，现在很多专家不建议购买者全款买房。为什么呢？
首先，全款买房有以下优点：
1、全款支付可以避免各种手续费和银行利息等费用。而且，开发商通常会为全款购房者提供较大的折扣优惠。
2、全款购房直接与开发商签订购房合同，省时省力。对于购买第二套房产的人来说，除了省去了贷款利率上浮的支出外，还节省了与银行周旋的时间和精力。
3、全款购房的房子出售也更方便，不需受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
但是，全款买房也有很大风险和缺陷。一次性支付全款购房，对于那些经济基础较弱的购房者来说，会成为一个负担。全款购房也充满了太多未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，全款买房需要慎重考虑。如果真决定一次性付款买房，那么购房之前需要注意以下事项：
首先要判断开发商的实力及楼盘的合法性。国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，因此在购房时，需要考察开发商的实力，并且要确定购买的项目是否合法。综合考虑，需要查看七证：
1）开发商的营业执照，
2）国有土地使用证，
3）建设规划许可证，
4）建设开工许可证，
5）预售许可证，
6）销售许可证，
7）银行按揭协议书。
其次，选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
最后，如果购买的是期房，要不定期的去施工现场考察。需要查看房屋的建筑面积、使用面积的大小，建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细的考察。
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