在买房过程中可能会遇到各种问题，比如发票丢了，产证办不出来或者房子还没有过户，房主去世了等情况，让人感到非常烦恼和困惑。不过不要担心，小编为您提供解决方案，帮助您轻松入住新家！
1. 房主去世还未办理过户手续该怎么办？
根据中华人民共和国继承法，如果房主去世，房屋所有权将由其法定继承人（包括配偶、子女和父母）继承。此时，您需要前往公证处办理房屋继承公证，然后在完成过户手续后，与法定继承人进行交易，以转移房屋所有权。
步骤如下：
（1）确定法定继承人。
房主的所有法定继承人需协商选定其中一个人为房产继承人，其他人则放弃继承。
（2）前往公证处办理房产继承公证。
所有法定继承人一起准备身份证明、户口本、房权证、死亡证明等材料前往公证处，公证处工作人员会核实材料并逐一问讯记录在案，最后出具继承房产公证书。
（3）前往房管部门办理过户手续。
新的房主需要到房管部门申请变更，将房屋所有权转移到其名下。房管部门将核实相关材料并受理过户交易，审批出证后下发新的房权证。
（4）买方与新房主进行交易过户。
买方需要与新房主一起前往房管部门按程序办理过户交易，缴纳相关税费后进行审批，7个工作日后即可取得新的房权证。
2. 发票遗失但房产证还未办理怎么办？
如果购房发票遗失，可以前往当地税务机关申请作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关信息。如果购房发票是由开发商开具的，可以前往开发商处重新打印记录或复印存根联，并加盖发票专用章，作为抵扣凭证。凭借购房证明，您可以前往房产部门办理相关手续。
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