刘先生想以卖一买一的形式换购一套改善型住房，于是认识了买家郭女士。双方很快就签订了购房合同，并完成了过户手续。然而，当房产证上的名字改成郭女士的名字后，刘先生却联系不上郭女士了，并且他也没有收到房子的20万元尾款。刘先生找到介绍人，但对方表示房子已经过户了，没有证据他也没有办法。
律师曲学松表示，买卖双方要签订正规的三方协议、银行面签，出现资金纠纷等问题时，才能出具各种过户材料，保障自己的权益。私下交易是有风险的。
孙女士在一家连锁房产中介公司花费78万元购买了一套两室一厅的房子。然而，她发现相同条件的房子一般只卖74万元左右。经过多方打听后，孙女士才知道该中介规定买卖双方要收取佣金3%，因为在买方这里，无法支付这么多钱，所以中介会向卖方收取佣金。这将导致房价被抬高，买家需要支付过多的费用。
曲学松律师表示，为了更多的收入，中介自然愿意配合卖家抬高价格。建议买家在购房前，充分了解该片区的房源均价，以防支付过多的费用。
曲学松律师提醒说，二手房交易中常见的陷阱有很多，主要包括以下方式。一些中介将房价报高，以此赚取差价。中介公司联合起来赚取看房费和中介费。还有一些中介为了赚取佣金，以配合其完成工作为由，让客户签订看房确认书，实际上签订的是中介公司自行制作的少有的房屋买卖合同。在签订合同时，需要确认房屋产权人、确认房屋内户口问题、确认购房者资格及相关税费，并尽量缩短交易时间。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫