在购买二手房的路上，购房者需要注意许多细节。例如，当许多人在网上寻找二手房源时，经常会看到满五少有和满二少有这些词语。事实上，满五少有和满二少有主要是指需要缴纳的税费不同。因此，首先需要了解二手房交易中需要缴纳哪些税费和其他费用，然后再了解满五少有和满二少有有何不同之处。
二手房交易需要缴纳哪些费用？
1. 个人所得税：计税金额的1%或差价的20%，符合条件的可以免征。
2. 契税：首套90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；二套90平米以下为1%，90平米以上为2%（二套房政策不包括北上广深）。
3. 增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%，符合条件的可以免征。
4. 交易手续费，买卖双方分摊。
5. 办证、交易登记等杂费。
6. 土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要缴纳）。
二手房交易中，问题众多、范围广泛，尤其是税费种类繁多。具体情况可以向相关负责人或帮助处理手续的房地产经纪人咨询以避免造成损失。
满五少有和满二少有有何不同？
符合满五少有条件的房屋不需要缴纳个人所得税和增值税。而在满二少有中，关键条件是满二年免征增值税，即根据房产证登记日期先后原则来计算是否满五年或两年。
对于改革开放前的房屋，有三个日期：房产证填发日期、原始购房合同签署日期和排名前列的购房款的银钱收据日期。根据先前的原则，以较早的日期为基准来计算房屋是否满五年或两年。但是需要检查收据章或购房合同的章，以确保它们是一致的（只要一个日期满五年或两年即可）。
继承的房屋可以按照继承前的日期来确定是否满五年或两年。
直系亲属之间赠与的房屋可以按照赠与前的日期来确定是否满五年或两年。非直系亲属则需要按照规定（第1、2条）计算是否满五年或两年。
夫妻更名（包括离婚析产）的房屋可以按照更名前的日期来确定是否满五年或两年。
遗失补证和破损换证的房屋可以按照原房产证的日期确定是否满五年或两年。
此外，来源一半继承，一半赠予的房屋，在再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
在面对信息繁杂的二手房市场时，选择最适合自己的房屋需要走一条长而曲折的路。然而，许多人不愿意花时间和精力了解房地产知识，更愿意委托专业的经纪人来帮助自己处理。但是，了解一些基本的行业知识和相关政策仍然是需要的，可以为自己争取到最大的权益。
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