即使有专业验房师，业主们收房时也应该掌握一些基本知识，以便判断房屋存在的问题。除了大毛病，如货不对板、渗水和墙体开裂等，验房师还会提供一些容易忽略的问题的解决方法，例如：
1、入户门：业主首先要检查入户门是否有撞痕、脱漆、锈蚀等表面问题；子门锁是否顺畅；拉手是否松动；以及门是否关闭严密，门框是否装饰盖和密封胶等。这些小问题都需要注意。
2、室内门窗：常见问题是室内门窗框与墙体交接处的密封问题，室内门与地面和门套和门档缝隙超规范，以及门吸安装不规范等。此外，需要测试隔音效果。
3、厨房：需要检查燃气管是否密封，管道的防锈处理是否规范，阳台上的洗衣机地漏是否完好，以及墙面污染和燃气灶固定等。有时候，厨房缺少基本配件，物业人员会解释说入住后再安装，业主需要记得复验物业的承诺。
4、地板和墙面：需要检查板材是否有空鼓，木地板是否有色差或脱漆，踢脚线与地板间的缝隙是否超规范，以及墙面的平整度和垂直度等问题。
5、洗手间：常见问题包括未打密封胶的顶棚和梳妆镜框，淋浴间门拉手安装不合理等。这些问题在入住前需要解决，否则会带来不便。
6、电气工程和管道工程：需要注意国家相关规范，关注弱点线盒和插座之间的距离，以及所有电灯的开关测试。
7、橱柜：需要检查把手的安装，抽屉是否松动，内侧是否有破损等。
收房流程：一般情况下，开发商在通知书寄出后30天内约定交房时间。业主需要安排好时间，并判断开发商是否如期交房。若逾期交房，业主需要提出处理意见，根据开发商答复决定是否前往收房。收房过程中，业主需要坚持先验后收的原则，记录任何发现的问题，填写在验房交接表中作为书面依据。如果发现问题，买卖双方应协商解决，签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。对于不能收楼的问题，需要详细写明原因，并要求开发商签字盖章。检查完这些工作后，业主可以交钱，签署入住交接单。
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