小高层是指高度为7层~11层的住宅楼，具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层建筑。这种建筑一般采用钢筋混凝土结构，带有电梯，房型好，得房率高，并具有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高、污染程度低等优点。因此受到人们的青睐，也受到房地产开发商的欢迎，因为它可以提高土地的利用率，降低土地成本。对于选几楼住，如果是在市区内且靠近公路，建议选高一点的楼层，但最顶层不适合因为太热或太冷。视野开阔，空气质量好的8楼和9楼是理想的选择。公摊面积一般应达到20-25％左右，不应该太小，得房率一般在85％-88％之间。每层都有其特定的优势和问题，选择层数应根据个人需求而定。
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