购房贷款是一种让个人提前达到购房目的的方式，但很多人并不了解买房贷款是什么。今天，小编整理了一些购房贷款相关专业名词，让大家有意识、有目的地进行购房贷款，避免走弯路。
一、住房按揭贷款是什么？
住房按揭贷款是指在购买住房时，个人支付一定比例的首付款，剩余部分以购买的房产作为抵押物向银行申请贷款。可以有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。符合条件的话，大部分商业银行都可以办理按揭贷款。
二、什么是基准利率？
基准利率是中国人民银行规定的商业银行及其他金融机构的存、贷款利率基准，是法定利率。基准利率分为贷款基准利率和存款基准利率，其中，贷款基准利率因贷款种类和期限不同而不同。目前，我国五年期以上的贷款基准利率是4.9%。基准利率与商业银行贷款利率不同，这意味着我们选择购房贷款时的利率是商业银行的利率。基准利率是核心，它的变化决定了其他各大商业银行贷款利率的变化，各银行的利率虽然不尽相同，但都是在基准利率的基础上浮动。
三、还款方式有哪些？
1.等额本息还款法
借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。这种还款方式的优点是每月还款的本金和利息之和一样，容易做预算，初期还款压力比较小。但由于还款初期的利息占每月还款的较大比例，因此实现相对平衡时，本金的比重会逐渐增加，因此等额本息还款的特点是利息高，但前期还款压力小。
2.等额本金还款法
借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，又称递减法。这种还款方式的特点是每月归还的本金不变，利息按照贷款本金金额逐日计算，因此每月的还款额逐渐减少。因此，等额本金还款法的特点是产生的总利息较少，但前期还款压力大。
这两种还款方式各有优劣，应根据个人情况选择适合自己的方式。
四、什么是工资流水？
工资流水是工作单位将员工工资直接打到工资卡（借记卡），并在一段时间内与银行发生存取款业务的交易清单，所以把所有的工资账目全部打印出来的就是工资流水。银行的工资流水单证明借款人每月有正常固定收入和能够按时还款的保证，目的是考察借款人的名列前茅还款来源的稳定性和负债能力。
五、什么是收入证明？
收入证明是工作单位出具的加盖公章的证明，用于证明月薪或年薪，并可以证明任职时间。在办理购房贷款时，收入证明是证明贷款资质和还款能力必不可少的材料。需要注意的是，银行办理贷款时一般要求收入证明是还款额的2倍，这是因为贷款银行会考虑你的还款能力，需要保证平时正常生活的开销之外，还要有足够的还款能力，从而降低风险。
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