网签是新房和二手房交易中不可避免的一环。网签环节是在房地产管理部门监管下进行的，以防止房屋一房二卖的风险，为房屋交易提供一重保障。一旦网签成功，就会在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。网签价是指在网管局系统里体现的成交价格，是网签合同上约定的价格。网签价一般而言要比实际成交价低，但又不低于较低过户指导价。网签价的另一个意义在于它事关购房者贷款额度的高低和缴纳税款的多少。商业贷款首套贷款额=网签价×80%，二套房贷款额=网签价×70%。
过户指导价是政府规定的一项税费政策，由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。不同区域、同区域不同小区、同小区不同楼层的过户指导价可能不一样。房子的价格在过户指导价的合理区间内，且没有其他因素影响的情况下，可以顺利完成过户。如果房价超出过户指导价，就会不同程度的缴纳更多的税费。过户指导价的具体价格标准和缴税实施标准一般在各地政府部门或税务部门都是可以查到的。
评估价是以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别。但差别不会太大，评估价一般是房屋成交价的七八成。在二手房交易中，房屋评估价是银行判断审批贷款额度的标准之一。为了多获得贷款，减少购房压力，有人会抬高评估价，但这种做法存在一定的风险。
实际成交价是购房者最终支付给卖家的总金额，包括所有费用。在二手房交易中，实际成交价就是你实际付给房东的全部金额。在新房交易中，实际成交价格就是你实际上需要支付给开发商的价格。与网签价格不同，尤其是在一些限价的城市，开发商往往会以高于网签的价格出售。如果购房者想要按照限价购买房屋，需要留意开发商是否遵循政府规定的限价。
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