老人去世,房产如何过户?

老人去世,房产如何过户?

为什么老人过世后办理房产过户会更加麻烦?这是因为老人去世后,其房产不能直接继承,必须先进行遗产继承公证手续。

在进行遗产继承公证前,需要提供哪些资料?这个公证的收费标准是多少?

需要提供的资料包括:房产证、土地证、业主档案、死亡证明和子女户口及身份证。

需要缴纳的费用包括:公证费,按照所要继承房产面积乘以70元计算;以及相关税费,目前我国没有征收遗产税的规定,所以不需要缴纳遗产税。

在办理遗产继承公证时,需要注意哪些事项?

所有有继承权的人都需要到场办理公证;未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;遗产公证需要提交老人的死亡证明,这个证明只能由当地派出所开具,如有遗失,则需要殡仪馆开具证明。

除了遗产继承公证,还需要办理房屋公证。房屋公证的收费标准是怎样的?

房屋公证费用是根据房价分段累加的:少于20万元,收取总房价的2%;20万元至50万元,总房价的1.5%;50万元至100万元,总房价的1%;100万元以上,总房价的0.5%。

完成以上手续后,需要进行房产继承登记,这是一个非常重要的环节。

完成房产继承过户登记需要缴纳哪些费用?需要提交哪些资料?

需要缴纳的费用包括:登记费100元、契税、交易手续费和合同印花税、权证印花税。提交的资料包括:公安部门开具的被继承人死亡证明、填写房屋产权登记申请书、房屋产权证书、申请人的身份证及复印件、相关完税、免税证件、继承公证或法院调解书、判决书,以及其他相关文件。

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