三楼房子有利之处在于便于出行，对电梯的依赖不高，绿植可以起到阻隔噪音的作用。
三楼房子的缺点在于采光较差，通风效果受限，夏季易受蚊虫侵扰，并且低层房屋被盗的可能性也会增加。
1. 对于12层以上、18层以下的住宅，应该配备至少两台电梯，其中必须有一台兼备消防功能；至于19层以上、33层以下纯住宅建筑，服务户数在150至270户之间的，应该配备至少三台电梯，其中必须有一台兼备消防功能。
2. 高层住宅的供水、水压、供电以及应急电源等方面的详细情况必须了解清楚。一般情况下，高层住宅都会在顶层设置水箱，将水抽到顶层后再往下供应，从而避免住户因为水压不足而无法使用水；而应急发电机组的配置也十分重要，以确保停电时电梯能够暂时安全运行。
3. 高层住宅的物业管理十分重要，特别是监控和保安措施。要注意底层是否设置了值班警卫室，是否有保安在楼内巡逻，以及在紧急情况下人员疏散安全等问题。
4. 要注意整栋楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应该做到1梯2户或2梯4户。同时，还要注意电梯的大小，是否能够装得下急救用的担架。如果家里有孕妇，生孩子的时候也会需要电梯。
5. 安全性确认之后，才可以考虑户型、朝向和通风等居住因素。要让自己住的舒服和满意。
6. 关于消防电源方面，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，备用电源可以采用蓄电池，连续供电时间不应少于20分钟；超过100米高度的高层建筑，备用电源连续供电时间不应少于30分钟。
7. 不建议选择太高的楼层。一般的消防车只能升到25米左右，消防枪的射程只有60米左右，也就是说水能达到85米高，高度不能超过25-26层左右。
8. 高层住宅一般有两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，但到一定高度之后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
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