楼房占地面积的计算方法有哪些？
占地面积通常指建筑物在土地上的水平投影所占的面积。在建造时，一般以最底层建筑面积进行长宽方面的计算，即建筑面积与土地面积之比。
对开发商而言，占地面积也可以指少有地皮的总面积，因此计算占地面积时，与开发商提供的数据会有所差异。建议若是有架空的部分，可以计算全部占地面积，但建筑面积要折半处理。
楼房占地面积的三种计算方法：
第一种计算方法是计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，楼面建筑面积平分到每个建筑单位上，瓦屋按照瓦檐的外展滴水线计算。普通混合结构则要把排水沟计算在内。
第二种计算方法是按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例计算，可以与建筑物之间的距离进行规划，一般用于计算楼盘的容积率。
第三种计算方法是按照建筑物的外墙投影范围计算占地面积，这种方法比较科学，多数规划师都采用此种方式。楼盘建筑的飘窗一般不计划在内。
占地面积的计算方法已经介绍给您，但因地区建筑商标准不同，可能会有标准方面的差异。占地面积一般都要大于计算出的使用面积，需要按照国家有关建筑面积的规则进行规范化计算。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫