很多刚需族购房时希望一步到位，但由于资金不足，只能在大两居和小三房之间做出抉择。这会让一些选择困难症患者感到苦恼：买大两居还是小三房呢？下面，聊宅小编总结了影响选择的四个因素，看完后你就会知道该如何选择了。
1、考虑家庭人口数量
对于年轻夫妻来说，他们应该考虑未来两三年整个家庭的人口数量。如果家庭只有一个孩子，那么选择大两居是不错的，因为它的空间更大、更舒适，比拥挤的小三房好得多。然而，随着二胎政策的放开，越来越多的家庭将拥有两个孩子。如果两个孩子是姐妹或兄弟，那么选择大两居还算可以。但如果两个孩子是兄妹，那么只能选择小三房了。然而，这些选择都是在资金有限的情况下做出的。
2、考虑是否要三代同堂
有些家庭的老人不喜欢和儿女住在一起，因此这个问题就不用考虑了。但如果家庭老人或儿女想住在一起，那么无论是否生育二胎，他们都必须选择小三房。如果老人只是短时间内入住，那么选择大两居也可以。不过，如果有机会在自己房子附近安置一个小的一居室，供二老居住的话，那么很多家庭的矛盾就可以解决，既可以互相照顾，又可以避免生活在一起时发生小摩擦。
3、考虑大两居户型是否能改造
如果同一开发商，同一项目中有不错的大两居和小三房，面积相同，但大两居总体上还是比小三房便宜一些。购房者可以看看大两居的户型是否可以满足改造成小三房的要求。如果户型能够改造，那么前几年可以开放地住，等到有了二胎后，就可以将大客厅稍加改造，变成小三房。这样做也很不错。
有些购房者想要直接买小三房，但要注意的是，如果想要让面积相当的小三房空间充足、储物合理，那么装修设计要求就比较高，而且后期装修也是一笔不小的费用。
4、估算装修成本
除了以上因素之外，还有一个影响因素就是装修成本。如果从长远考虑的话，一些家庭最终还是需要将两居改成三居，因此他们首先需要装修两居，然后再装修三居。而两居最终只住了几年。如果将整体的装修费用计算下来，那么这些家庭不如直接买三居。
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