购房人在贷款或买房后不懂专业金融知识，可能会有一些不靠谱的习惯，对财务造成不良影响。注意一些小事情可以避免损失。以下是一些常见的不良习惯：
1. 使用多张信用卡刷首付
一些经济实力有限的购房者可能想使用信用卡支付首付款项。由于每张卡的额度不够，他们会刷多张信用卡。需要注意的是，这种房产类交易不会产生积分，同时使用多张卡支付大额消费会引起银行的警惕，因为这可能被认为是套现的迹象。如果还款出现逾期问题，将影响以后的信用卡额度提高。因此，建议购房者只使用1-2张大额信用卡。
2. 提交虚假收入证明
有人可能会想知道：如果我的收入达不到银行贷款的条件，我是否可以提交虚假收入证明？这种做法不仅从法律的角度是违法的，还涉及骗贷的问题。如果银行发现，不仅会拒绝贷款，购房者还要承担法律责任。即使已经通过审核，也会撤回贷款。虽然购房的初衷是好的，但绝不可以走上违法的道路。
3. 延迟还款日存款
银行会规定房贷的还款日，有些购房者习惯在还款日当天存入要还的房贷。这是一个不好的习惯，因为银行扣款通常有一个固定的时间点，有些银行只有一个扣款机会，有些银行则较为人性化，有两次机会。如果扣款不成功，很可能会被认定为逾期。因此，建议大家不要等到还款日当天才存钱。如果有条件，可以设置银行卡关联功能，每月自动往还款账户打钱，省去了人工转账的麻烦。
4. 忘记解除抵押
当贷款还清之后，购房者需要向贷款银行提供贷款结清证明，并前往房屋登记部门办理解除抵押登记手续。否则，如果房屋状态显示抵押中，就意味着贷款未还清，无法正常上市交易。贷款是否还清将影响第二套房的贷款政策。例如，一些政策宽松的城市只要首套房贷款还清，再买房贷款仍按照首套房政策执行。这一点需要注意。
5. 放弃购房合同和发票
购房人在交齐购房款项后，开发商或卖方需要为购房人开具购房发票。有些粗心的购房者过了一段时间，就找不到购房合同或发票了。购房发票不仅会影响落户、提取公积金还款，如果房屋出现问题，则作为维权证据。购房合同和贷款合同的重要性不言而喻。
总之，购房是门大学问，即使你是小白，只要不断学习，就能避免一些不必要的麻烦。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫