随着现今房价居高不下，许多家庭发现购买一套房子变得较为困难，因此有些购房者开始考虑购买特价房。然而，购买特价房需要注意哪些问题呢？本文将为大家一一介绍。
一、特价房是否可购买？
特价房是开发商以较低价格推出的房源，但也可以说是其营销手段之一。一般来说，每个楼盘都会存在几套特价房，这些房源通常位于底层或顶层。购买特价房是可以的，但需要注意购房合同上的内容是否为特价房价格。
二、购买特价房需要注意哪些问题？
1、注意产权问题
现实生活中，许多房源存在产权不清晰的问题。购房者在购买房源时应注意房屋是否在不动产登记中心进行过户转移登记，是否具有完整的产权证和土地证。同时，存在抵押或法院查封的房源也应避免购买，以免引发产权纠纷。
2、注意户型问题
尽管特价房价格相对较低，但有些便宜的特价房存在严重的户型问题，例如拐角过多、朝向不好、边角户型等。购房者在查看特价房时应注意户型结构是否适用，房间的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等问题。
3、注意烂尾房问题
购买烂尾房是不可行的，因为这样的房源尚未完全建设完成，对于生活配套设施存在较大影响。此外，烂尾房存在诸多安全隐患，即使房源价格便宜，也应慎重考虑。
4、注意房屋质量问题
房源存在墙体漏水、渗水、下水不通等质量问题时，会使房屋无法正常入住。此类房源即使价格更低，也不能购买。同时，存在质量问题的房源未满足交接条件，可能会导致未来产权证办理困难。
5、注意周边环境问题
有些特价房靠近社区垃圾点、变电所或加油站等周边环境不佳的地方，开发商通常会将其作为特价房出售。这些房源在户型上没有不同，但周边环境差别大，可能对日后的生活产生不利影响。购房者应实地考察房源周边环境。
以上是购买特价房需要注意的问题。虽然有句话说便宜没好货，但也并非特价房都不可取。购房者应仔细挑选适合自己的房源，最终买到一套满意的房屋。
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