对于新手来说，买房这样一件复杂的事情，该如何轻松地搞定？理解清楚8个买房关键词可以更容易上手。
面积：面积涉及到建筑面积、套内面积、公摊面积、赠送面积。建筑面积是记在房产证上的面积，套内面积是关系到房屋内部实际使用的面积。公摊面积越大，得房率越小。
得房率：一般多层得房率在80%以上，高层一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。
开间进深：开间就是采光面，越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米。现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，要仔细询问。
层高：现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要。
车位比：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
绿地率和绿化率：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。
容积率：容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
这些名词都是买房过程中比较常见的，了解这些概念的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱以及买到满意房屋的重要手段之一。
给新手买房的四个建议：
1. 不要以地价判断地段。判断地段的正确方式是结合需求进行。比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准。
2. 不要以城市功能区判断配套成熟与否。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。
3. 不要贪便宜因为便宜无好货。买房并不简单，需要了解深入开发商内部订价机制、五十年产权用地建设的多功能公寓等因素，以避免被欺诈。
4. 好不要参与卡式销售项目。如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，就继续等等看。
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