如何评判一个好的社区？以下几点经验可供参考：
1、好的社区首先要建在好的位置
想让房产保值增值，必须选择建在交通便利、经济发达的地区，或者是具有升值潜力的地域。即使当前配套设施尚不完善，但是未来有发展潜力的地区也是不错的选择。购买靠近地铁站的房子或者是具有发展潜力的区域都是不错的选择。
2、社区环境舒适度是重要的前提
要评价北京社区的好坏，主要看小区和户型两个方面。在考虑小区的舒适度时，主要看小区内部环境和外部配套。
小区内部环境主要包括容积率和绿化率。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。若容积率低，则说明小区居住密度小，环境等等方面会更好。在北京，容积率大于2.0的属于高容积率，而容积率小于2.0的则为低容积率。同时，绿化率越高就越好，因为绿化率越高，则小区的自然环境也越好。在北京，绿化率通常达到30%，有时甚至更高。目前，在购买北京的二手房源时，有两种小区绿化率极高，一种是高端楼盘特意建造景观，而另一种则是位于北京核心区域的老小区。
社区周边的配套设施包括自然环境配套、社会治安配套、经济发展配套、医疗水平配套和文化素养配套。这些配套设施越齐全，配套设施的质量越高，居住在这里的生活质量就越高。自然环境配套主要是看周围是否有公园，而文化素养配套则主要是指周边是否有高等学府和机构，这些因素都能提升一个区域的文化涵养程度。
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