商品房的公摊费用是指每平米的共用部分，了解公摊面积对于购房者来说非常重要。
公摊部分包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体等。不同楼宇的公摊比例各不相同。
7层以下住宅的公摊率为7%至12%，多层建筑的公摊面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯和楼梯间，以及为住户提供服务的物管用房等。
7至11层住宅的公摊率为10%至16%，而小高层楼盘的公摊系数在10%至15%之间，带电梯的小高层住宅的公摊系数在15%至20%之间。
12至33层住宅的公摊率为14%至24%，高层建筑的公摊面积较大，公用设施所占空间也很大。
别墅类的公摊率为1%至8%，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
计算公摊面积的公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
购房者需要了解公摊面积的相关知识，并通过公式计算出自己房宅公寓的公摊面积。
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