在贷款购房的过程中，存在着一些误区，需要注意这贷款买房七大误区。
1.认为房贷年限越长越好。一些购房人认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长，支付的利息越多。因此，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不适合每个人。
2.认为信用记录不良就不能申请贷款。虽然个人信用记录是重要的贷款考量因素，但是借款人逾期次数少，金额小，银行仍然会酌情放贷。但是，贷款利率或成数也可能会受到影响。
3.认为提前还款越早越省钱。一些购房人认为提前还款越早越省钱，但在某些情况下并不划算。比如，如果房贷利率已经享受了优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，将提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更优。另外，选择等额本息还款法的人，在还贷期限过了1/2时，已偿还大部分利息，之后的房贷剩余基本都是本金，提前还款就没有意义了。
4.认为公积金贷款一定比商贷省钱。一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，但保险费方面则不一样。商业贷款不需要购买保险，但公积金贷款通常需要购买，保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%。因此，贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。
5.认为选择中小银行一定比四大商业银行省钱。这需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定，当资金充裕时，申请贷款往往手续较方便，但一旦额度用得差不多，申请手续就会变得麻烦。相对而言，四大银行的资金比较充裕，各项措施通常比较稳定。
6.认为选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱。现在不少银行推出了面向贷款者的直客式服务，为了节省中间费用，贷款者愿意直接到银行咨询办理。但在利率趋于市场化的今天，直接找银行贷款并不一定能让贷款者更省钱。因为银行经办人通常在房贷产品中，挑选最合适贷款者的产品，或提供最优惠利率，但这并不代表是贷款者最合适的产品或最优惠的利率。专业公司了解多家银行情况，能为贷款者选择最合适银行和利率最优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款可以省去手续费，但这些费用有时只需几个月的月供就可节省回来。
7.认为收入证明可以作假。办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，假收入会被银行识破，导致无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。伪造收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪，处罚非常严重。
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