许多购房者都喜欢注重有赠送面积的楼盘，因此目前的N+1房源也成为购房者的青睐。但是这些赠送面积是否靠谱？购房者获得的赠送面积是否得到法律保障？也就是说，买房赠送的面积能否写进不动产权证呢？
一、什么是赠送面积？
作为楼盘开发商的一种销售手段，赠送面积一般是指把不计入建筑面积的部分作为赠送面积赠送给购房者，让购房者有一种省了钱的心理。赠送面积一般有以下几种形式。
二、赠送的面积是哪里来的？
1、开发商偷来的面积
赠送设备间、赠送大露台、赠送入户花园阳台等，都是开发商以不计入建筑面积的部分作为赠送面积的手段。
2、违章搭建的面积
开发商擅自变更规划，违章搭建形成的面积，往往需要二次改造，对购房者不利。
3、原本就是属于业主的公共面积
开发商对于某些房源赠送的面积追根究底是属于业主的公共空间。
三、赠送面积能不能作为产权面积写进房本？
不动产权证和合同上不会将赠送面积写进去，购房者需要和开发商沟通，将赠送面积写进房本，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才是受法律保护的。在签订合同之前和开发商确认，赠送面积是否在合同中体现，也很重要。
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