房租租赁合同是指在租赁住房时出租人和承租人签订的协议，用于明确双方的权利和义务。作为租房的承租人，不仅需要了解自己的权利，也应了解自己的义务。合同中应该包括以下内容：
1. 双方当事人情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。
2. 住房具体情况：写明住房的具体位置、面积、装修情况，以及配备的设施和设备。同时也需写明住房的产权及产权人，并说明出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3. 住房用途：主要说明住房是用于承租人自住、承租人一家居住或允许承租人或其家庭与其他人合住。同时也需说明住房仅能用于居住还是同时可以有其他用途，如办公等。
4. 租赁期限：约定一个期限，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
5. 房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付、按月付等。
6. 住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏，由承租人负责维修或赔偿。
7. 住房状况变更：承租人不能擅自拆、改、扩建或增加，确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8. 转租的约定：双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9. 违约责任：在合同中规定相应的惩罚办法，例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同。
10. 租赁合同的变更和终止：如果双方认为有必要改变合同的各项条款，可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫