好的房型设计有共性，糟糕的房型同样如此。在获得一个房型图之后，从三个方面来判断其优劣。
案例1：结构不规则，外墙设计奇特
如图所示，这是一个外墙设计奇特的房型平面图。该房型存在以下缺点：
1.该房型的外立面包括很多不同平面的面，这会造成一些房间的光线被其他房间凸出的墙面所遮挡。
此外，该房型还包括一个圆弧形的外立面，虽然美观，但利用率却不足。
2.这是一幢一层住宅，带有入户花园。但是，入户花园的门开在中间，将其分成了两个部分，不利于整体利用。
3.朝南的主卧和客厅沙发面对面，客人坐在沙发上观看电视时正对着卧室的门，主卧私密性较差。
4.厨房和卫生间的门相对，存在硬伤。
案例2：内部空间安排不合理
虽然外立面相对合理，但仍存在一些问题，主要是内部空间的安排不合理，其中存在以下问题：
1.厨房和次卧紧挨在一起，油烟容易影响到次卧。
2.东线的安排不合理，住宅内部的四条动线（厨房-餐厅、玄关-客厅、次卧-卫生间、客厅-卫生间）已经重叠，住宅内部的交通容易堵塞。
3.主卧和卫生间的距离太远。由于卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方，每个房间到卫生间都不应该太远，特别是主卧和客厅应该优先保证。
案例3：浪费面积最多
在房价如此高昂的情况下，浪费面积是很不划算的。下面这个房型就是一个浪费面积的例子：
1.该房型的通道面积从入户门一直到厨房门口几乎全部浪费。
2.厨房和主卧的门都朝东，导致客厅西侧的墙面被分割成零散的部分，利用率较低。
3.卫生间明明可以设计成明卫，但该房型却是暗卫。
4.整个东侧墙面没有一扇窗户，这种大进深的房型只能通过南面不宽的开间来采光。
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