安置房是专门为城市被拆迁户而设立的房屋，因此在交易时有很多限制。比如，需要确认售卖者是否真正拥有房屋产权，并且房屋是否已满五年可以交易等。这些限制可能会让人产生疑虑。下面我们总结了一些常见问题，让你更了解安置房。
1. 安置房可以买卖吗？
答：安置房分为两类。一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房。这种房产归个人所有，但要满五年才能交易，并且五年后才能办理房产证，这时候就可以自由买卖了。另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，和普通商品房没有区别。这种房产有房产证，可以自由交易。
2. 安置房买卖需要注意什么？
答：需要调查房屋的产权性质。如果房屋具备产权证，就可以放心购买。一定要办理公证手续，以免出现纠纷。如果安置房在拆迁时手续不齐全，就不能办理过户。购买者要询问售卖者相关事宜或仔细查看购房协议。
3. 安置房买卖有哪些风险？
答：家庭成员之间可能会对安置房的分配产生分歧。如果无法协商解决问题，就可能通过法院解决，但此时最终可能无法确定合法权益人。此外，如果安置房没有产权证，就无法办理产权证。交易时间较长，房屋价格可能会变动，售卖者可能会为了谋取更大利益将房屋卖给他人。在等待过户过程中，售卖者的债务纠纷可能会导致房屋被法院查封。
4. 安置房委托交房需要注意什么？
答：《委托书》必须是购房者本人或安置户的户主本人的授权委托书，必须附有本人的签名、印章、指纹。委托书原件必须作为交房档案归档。注意委托人授权办理的只是交房手续，而不是委托办理户名变更。在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》表单上，只能填写委托人的姓名，而不能填写被委托的人。
5. 安置房转让、出售，交房时该如何办理？
答：无论是转让还是出售，在办理安置房交房入伙时，只能登记交房通知单上的户主姓名为业主。购买者、受让人只能登记备案作为物业使用人。只有在办理安置房产权证后，才能到产权登记机构申请《户名变更》。
以上就是我们为大家总结的购买安置房的常见问题。希望对你们有所帮助。
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