在城市生活久了，人们总是希望拥有一个空间来种花养菜。然而，由于楼房空间有限，大多数业主都没有额外的空余地方。因此，有些人选择购买带露台的房子，这样就可以在露台上种植花草、和朋友聚会或晒太阳。但是，所有带露台的房子并非都只有优点。
带露台的房子的优点是什么？
1. 空间大
带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是赠送面积，房价较高，室内面积相对较小。因此，这段额外面积可以用来改造成自己可利用的空间。
2. 通风采光
露台能够让室内通风、采光更好，同时可以俯瞰周边美景，站在露台上可享受远离喧嚣的乐趣。
3. 改造空间多样
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、小花园，让购房者可以体验更丰富的生活方式。
带露台的房子的缺点是什么？
1. 容易积灰垃圾
由于露台大多数是没有封顶的，会有更多的尘土和垃圾进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的树叶等都会落在露台上，增加打扫难度。
2. 防水容易问题多
露台容易出现漏水问题，尤其是如果防水没有做好，会影响到楼下的住户。因此装修时，购房者需要加强防水措施。
3. 改造难度大
购房者在购买带露台的房子时，置业顾问可能会承诺给予改造空间，但购房者需要确认每个露台是否属于个人的，一些露台是公共空间，改造难度较大。即便可以利用，改造露台时需要通水电，使用更方便，但也会增加装修的费用。
4. 赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现，因此这部分面积不计入产权面积。一旦遇到拆迁的情况，购房者拿不到这部分面积的赔偿。在露台进行装修时，有可能会被认定为违章建筑，要求拆除。
带露台的房子既有优点又有缺点，因此购买时需要综合考量。在寸土寸金的城市，有这样的房源还是值得购买的，即便不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大。如果家庭成员增加，则可以有效提高人均使用面积。你会购买带露台的房子吗？请在评论区分享你的看法。
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