监管部门对企业再融资行为的监管日益严格，房地产企业再融资所得资金的用途正在变窄。企业再融资募集所得资金不建议用于补充流动资金和偿还银行贷款，必须详细披露募集资金的实际投向。房地产企业通过再融资对流动资金进行补充已不被允许，募集资金只能用于房地产建设，不能用于拿地和偿还银行贷款。证监会发行部规定，募集所得不能用于非资本性支出，如购买原材料和员工支出，用于铺底流动资金、预备费、其他费用的视同补充流动资金。此次对上市公司再融资所得资金的运用有明确限制，其中，锁定1年期的询价发行用于补充流动资金和偿还银行贷款的比例不得超过全部募集金额的30%。定价明确发行对象的可全部补充流动资金，但需有测算基础。公开发行可转债不允许偿还银行贷款。证监会要求各机构可以将再融资所得全部用于补充资本金，但需充分披露补充资本金的依据。证监会发行部强调加强发行审核监管，必须依法从严全面监管。房地产行业分析人士称，此次明令禁止房企通过再融资的途径拿地，也是贯彻了上层要求抑制地价的精神。
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