1. 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。根据中国《民法通则》规定，无民事行为能力人需由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖必须由法定代理人代为签订合同。若无民事行为能力人独立签订房屋买卖合同，则该合同无效。
2. 未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人只能进行适合其年龄、智力和精神状况的民事活动，其房屋买卖必须由法定代理人代为签订或获得法定代理人的同意。若未获得法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。
3. 以欺诈手段签订的房屋买卖合同无效。若一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，导致对方当事人对房屋买卖存在错误认知，则该合同无效。
4. 以胁迫手段签订的房屋买卖合同无效。若一方当事人以恐吓方式使对方财产、肉体或精神上受到威胁，迫使其签订房屋买卖合同，则该合同无效。
5. 乘人之危签订的房屋买卖合同无效。乘人之危是指一方当事人利用对方处于危险或急需状态，强迫其接受不利条件签订房屋买卖合同，该合同无效。
6. 双方当事人恶意串通、损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。该情况是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三方利益，并签订房屋买卖合同，该合同无效。
7. 若当事人未签订书面房屋买卖合同，且无相关证据可查，则此房屋买卖合同也被认为是无效的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫