在购房者看来，收房是买房过程中最令人激动的时刻，然而也需要仔细检查，以防遗漏掉重要事项。接下来详细讲解收房流程。
一、接收入住通知书
开发商规定的交房期限是在通知书发送30天内，因此购房者应当及时接收入住通知书，并安排好相应的验房时间。
在接到入住通知书后，不要急着去验房。首先要确认开发商是否按时交房。如果开发商延迟交房，应及时提出处理意见，在开发商的答复后再决定是否前往收房，按照通知书上约定的时间进行。
二、确认房屋达到交付条件
在收房时，要检查房屋是否已经具备交付条件。以下资料的拥有代表房屋已经达到了标准：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表。
首先要检查这些文件，确认房屋已具备交付条件后才能进一步验房、结算费用、交钥匙等交接工作。因此，首要目标是确保开发商已拥有所有必要的证件。
三、房屋验收
在收房过程中，必须掌握一个原则：先验后收。即购房者要在签署收房文件之前先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署文件。
1、检查房屋面积：
房屋面积是首要要检查的内容。在收房验房时，开发商已经提供了《实测面积测绘报告》，购房者必须仔细查看此报告。根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大。如果实测面积误差超出3％，可拒绝收房并要求退房。
2、检查房屋质量：
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
（一）房屋本身的质量。
（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
（三）如果是精装房的话，还应该看装修质量如何。
四、新房验收的最终结果
1、房屋验收没有问题：
按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上暂不清楚、无法认定等字样。如果发现问题，则如实记录下来，并要求开发商限期处理。
2、存在不满意的方面：
如有不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据。如果开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。发现问题后，买卖双方可以协商解决，如果是可整修的内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
关于收房验房的流程和标准，以上就是详细介绍。交房验房是非常重要的事情，所以一定不能马虎。
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