虽然”高层”和”小高层”只有一个字的差别，但它们之间仍然存在一些区别。具体表现在哪里呢？
一、高层和小高层的区别
1.层数不同：一般情况下，高层建筑会达到10层以上，而小高层通常在7~11层之间，所以楼层数会控制在10层以下。
2.容积率不同：高层一般能够达到3.0以上，而小高层则通常控制在1.5~2.0之间。
3.成本不同：相对而言，高层的房价要稍微高一些，主要原因是其运营成本比较高。从居住舒适度来看，小高层的户型相对来说更好，能够获得更好的通透性、采光和通风效果。
二、选择小高层还是高层更好
1.未来升值空间：随着社会的进步和人们对居住条件的提高，人们对高端小区和普通小区的认知也有所不同。在相同价值下，小高层和高层的升值空间在10年后会更大，小高层未来的升值空间更大。
2.居住舒适度：小高层的房型包括间距相对来说更好，所以能够带来更好的通风条件。同时住宅的实际使用面积会大大增加，户型、实得面积也会更高，因此优势更多。
3.方便程度：由于高层建筑的层数较多，采用的主要建筑材料是钢筋混凝土，框架结构能够保证整个房屋的强度。此外，由于楼层数较多，需要使用电梯进行出行，虽然出行更加方便，但需要等待电梯。
综上所述，高层和小高层在层数、容积率、居住舒适度和未来升值空间等方面存在差异。选择哪种更好，还需根据自身需求综合考虑。
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