根据我国的建筑规范，超过100米（或40层）高的住宅被称为超高层。这些住宅的设计和建造比普通高层住宅和中低层住宅更加复杂，因为随着建筑高度的增加，考虑的因素也会增加很多。例如，电梯数量、消防设施、通风排烟设备和安全疏散设施更加复杂，结构的抗震能力和承载能力也会加强。此外，超高层建筑的外墙装修档次也相对较高，导致成本更高。因此，许多国家不赞成建造超高层住宅，特别是在市中心或风景区。
然而，超高层住宅也有其优点。首先，视野开阔，空气清新。一些居民表示，即使在雾霾天气，住在超高层住宅里的感觉也很不同，因为空气质量更好。其次，采光和通风也更好。阳光更充足，夏季更凉爽。此外，楼层越高，污染越少，蚊虫和老鼠等害虫也较少。房间也更干净，易于保持卫生。
然而，超高层住宅也存在一些缺点。首先，建筑成本很高。建筑必须使用高档建筑材料和工艺，这增加了成本。成本高，日常管理成本也很高，因此有些高楼的空置率很高。其次，出入很不方便。许多超高层住宅的工作人员需要在楼层中间换乘电梯才能到达顶层，而如果电梯出现故障，用户将面临更大的麻烦。高峰期还会导致楼层拥挤，周围的人流和车流也会很大。此外，超高层住宅对城市景观造成影响，导致光污染和其他环境问题。最重要的是，安全性风险很高。一旦发生火灾、停水、停电或其他类似事件，用户将面临极大的困难，因为消防部门的云梯只能达到大约100米左右。此外，地震和人为破坏等不可预见的灾难也为超高层住宅带来了风险。
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