准备购买房屋时，可能会面临贷款被拒的情况。导致贷款被拒的原因有很多，下面为大家介绍几个原因及其解决方法。
首先，房屋的房龄过老可能会导致银行不予批准贷款。银行通常规定二手房房屋的房龄不能超过20年或25年，而有些银行则规定不能超过15年或10年。
其次，借款人的个人信用报告对于贷款申请非常重要。如果有逾期还款的记录，很可能会面临被拒贷的情况。即便逾期次数较少、金额较小，也会导致贷款成数降低，贷款利率提高。
此外，贷款人的收入是否符合要求也是得到贷款批准的关键。通常来说，月收入要等于房贷月供的两倍。如果贷款人正在偿还其他贷款，月收入则要等于（其他贷款月供+现申请房贷的月供）的两倍。
还要注意的是，借款人提供的资料必须是完整和真实的。如果担心收入不高会导致贷款额度不够，而故意提交虚假资料的话，可能会被列入黑名单。
负债过高也是常见的被拒贷原因。如果贷款人的月供超过家庭月收入的50%，即使能够获贷，贷款额度也会受到影响。
另外，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款。一般来说，首套房贷首付比例不低于30%，而二套房贷首付比例不低于60%（某些城市则要求不低于70%）。因此，在贷款前一定要做好准备，确保有足够的首付款。
如果出现贷款被拒的情况，可以采取以下措施：首先，确保资料准备齐全，再向该银行申请贷款。不过，如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再次申请。其次，可以尝试换家银行申请贷款，因为不同银行的贷款条件不同。第三，可以选择找贷款中介或担保公司做担保后再申请贷款，这样可以增加获得贷款的可能性。第四，也可以考虑找贷款公司贷款，因为这种方式门槛较低，可以增加贷款可能性。
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