哪种房子才是好房子？这个问题因人而异，不同的人群有不同的观点和适合的房产，不能一概而论。以下将常见的购房人群分为四类，供大家参考。
一、新婚购房人群
1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对保值和出售功能较在意。建议购买小户型，一般面积在50至80平米之间。
2、新婚夫妇通常上班，较少有私家车，因此交通方便是重要因素，建议购买距离地铁站或公交站较近的住宅。
3、新婚夫妇积蓄不多，可以选择银行贷款、公积金贷款或父母赞助购房。但记得要及时还款。
4、如果没有足够的资金，老城区或新建的两三年房子也可以考虑。
5、新婚夫妇对交通、配套和小区品质的要求较高，地理位置也很重要。建议购买周边商圈、医院和学校配套齐全的住宅。
二、投资购房人群
1、投资最看重房屋升值潜力和地段。建议购买城市中心或城市景观内的房源。
2、房源位于将来的行政规划中心或商业中心，升值空间会更大。
3、购房人要对房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助购房。
4、对于楼层和朝向要求比较严格，顶层和一楼通常不在考虑之列。
5、知名开发商开发的品质楼盘，稀缺性房源能够转手或出租的房源，老城区或学校对应片区的小户型房源，商业地段商铺和新开楼盘都是很有投资价值的房源。
三、教育需求人群
1、购房要临近重点小学、中学，并确保房子处于这些学校对应的片区范围内。
2、主要是为了让孩子进入重点学校上学，建议选择总价不高，面积40至60平米的小户型。
3、房子到学校的距离通常为步行15分钟左右。
4、对房屋的楼层或朝向要求不高。
四、改善型购房人群
1、该人群一般为两代或三代家庭成员住，建议购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个卫生间更好。
2、可以选择相对比较大的小区，以近五年落成的小区为选择。
3、小区不一定要位于主城区，新开发或新兴区域的房子也不错。
4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高，建议选择物业和绿化比较好的小区。
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