买房需谨慎选择楼层，不仅要关注地段和配套设施，而且要考虑居住体验。楼层的高低会影响居住者的采光、噪音和安全系数。很多人并不喜欢住在3楼以下的楼层，因为这些楼层采光差、噪音嘈杂、安全性不高。在确定心仪的楼盘后，选哪个楼层是至关重要的。
开发商并不推荐购房者选择某些楼层。购房者会发现，同一栋楼的不同楼层有着不同的定价标准。定价比较低的楼层往往存在某些缺陷，不受购房者青睐。购房者应尽量避免购买这些楼层。
1.避开顶层和底层
一般来说，3楼以下的楼层除了便于出入外，都存在不足之处。这些楼层临近街道，噪音嘈杂且安全性低。这些楼层常年被遮挡，采光通风差，屋内潮湿。顶层更是如此。有些夹杂在高层楼中的低矮顶层，采光通风优势都没有。冬季冷夏季热、渗水是常见问题。
2.避开腰线层和设备层
腰线层通常位于每栋楼的装饰腰线处，一般在中部比较常见。窗台外面会延伸出五六十厘米的墙面，对阳光起到阻挡作用，影响室内采光。窗户下面延伸出的1米左右的墙面反而可能成为小偷们的桥梁，存在一定安全隐患。设备层专门设置供电供水或采暖等设备，噪音大，长久居住不利于睡眠。
选楼层秘诀
1.除顶楼之外，高层是优选
高层有两大优势：采光通风好、视野开阔。现在二三十层的小区越来越多，如果不住得高一点，生活一大部分时间都活在其他房子的阴影之下。目前的新小区已实现了每隔几层就有加压设备，顶楼配备水箱，水压问题不必担心。楼层越高价格不一定越贵，要看开发商如何定价。
2.年纪稍大选择长寿层
年纪稍大的人可以选择被称为长寿层的4-6楼。中间层高度适中，老人上下方便。采光通风比较好，不受雨季潮湿所干扰。受到噪音影响小。
3.黄金楼层的计算标准
黄金楼层的计算公式为：总楼层数除以2，上下加减3。比如一栋33层的高层楼，黄金楼层就在13-20这几层楼。
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