武汉房屋限购政策
限购范围
武汉市的住房限购范围不包括七个中心城区以及东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)和东湖生态旅游风景区。除此之外，还包括东西湖区、江夏区和黄陂区的某些区域。
具体范围如下：
1. 东西湖区的金银湖、金银潭、吴家山片区(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
2. 江夏区的纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片区(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)。
3. 黄陂区的盘龙城片区(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
详细解读
本市户籍
1. 首套房
如果在武汉没有房产和房贷，那么可以在限购区域内购买房产，但是首付比例不得低于30%。
2. 二套房
如果在武汉市已经拥有1套住宅(无论是否已经还清贷款)，那么在限购区域内购买房产时，首付比例不得低于50%。如果购买的不是普通住宅(144平方米以上)，则首付比例不得低于70%。
3. 二套房及以上
如果在武汉市已经拥有2套或以上住宅，那么就不能在限购区域内购买房产。
非本市户籍
1. 购房条件
必须提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2. 首套房
如果没有房产和房贷，那么可以在限购区域内购买房产，但是首付比例不得低于30%。
3. 二套房
如果在武汉市已经拥有1套或以上住宅，那么就不能在限购区域内购买房产。
不限购区域购房政策
1. 首套房
无论名下是否已有房产，只要没有房贷，就可以在不限购区域内购买房产，但首付比例不得低于20%。但是实际上，武汉不限购区域内的要求普遍不得低于30%。
2. 二套房
如果在全国范围内已经有一套商品房的房贷，那么就视为二套房，首付比例不得低于40%。
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