现在，银行贷款已成为许多购房者买房的主要方式。由于住房公积金贷款流程繁琐，贷款额度也相对较低，许多贷款人只能选择商业贷款。但对于购房人群来说，对商业贷款的基础常识可能不够了解。那么，申请商业贷款需要注意哪些事项呢？
1. 提前准备资料
为办理商业贷款，购房者需要准备一系列材料，包括身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明。此外，购房者还需要注意收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。流水证明建议选择收入较多的银行流水，以佐证收入证明。
2. 征信状况良好
征信记录对贷款申请会有影响。若个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很可能会被拒批。购房者可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，但查询结果仅供参考，实际申请贷款以银行查询结果为准。
3. 注意贷款年限
不同贷款年限会直接影响月供金额。银行商业贷款的长贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款年限。贷款年限可以根据个人经济实力来选择：高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本；而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
4. 了解还款方式
购房者需要了解两种常见还款方式：等额本息和等额本金。购房者可以根据自身的未来收入预期和资金处置计划来选择还款方式。等额本息的优点是每月还款额固定，易于还款；缺点是还款利息较多，后期提前还款不划算。等额本金的优点是总支出较少，后期提前还款划算；缺点是每月还款额不固定，前期负担重。
购房者需要避免逾期还款，否则会影响信用记录，以及产生一定利息。如果还款日在节假日期间，购房者需要提前准备好贷款并将钱转入还款账户中，避免因假期期间的延时到账而出现逾期情况。
5. 注意提前还款的条件
贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，可以选择提前偿还部分或全部房贷。但需要购房者注意，提前还款有一定条件，否则可能会收取一些违约金。由于不同城市和不同银行的规定不同，购房者需向银行进行咨询。
综上所述，购房前应与家人确定好贷款和还款事项，以减少交易过程中的烦扰。希望本篇文章可以帮到您！
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