大家可能已经了解了房产相关知识，如看房买房等，但其中一个常听到的建议是要购买70年大产权房。那么，什么是70年产权及其优势呢？
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。通常民用住宅建筑产权年限为70年，而教育、科技、文化、体育用地为50年，工业用地、综合或其他用地为50年，商业、旅游、娱乐设施用地则为40年。根据中国法律规定，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的高年限是居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。
另外，大产权房与小产权房有很大的区别。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受，职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。而小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。购买小产权房之后，若要再转让，则必须补交土地出让金，否则不能上市交易。另外，个人想转让小产权房，必须在购买满五年之后才能进行。小产权房的建设用地一般归乡政府集体所有，并且只能由这个乡的村民购买居住。因此，大产权房有更多的使用和出售自由，更容易获利。
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