近年来，二手房交易市场越来越受欢迎，许多人开始在其中寻找房产。作为卖方，要如何出售二手房呢？在卖二手房时，需要注意哪些问题和陷阱呢？以下是需要留意的卖房注意事项，希望能对大家有所帮助。
1. 选取大型中介公司较为可靠：尽管中介交易正在向规范化发展，但目前仍存在许多交易纠纷。因此，许多人会选择大型公司进行交易，因为它们有规范的操作和充足的房源。
2. 选择代理方式：有两种代理方式可供选择，分别是特别代理方式和一般方式。特别代理方式可确保交易的安全性，但不能将同一套房源委托给另一家中介。一般代理方式则可同时委托几家中介代理销售，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
3. 不要跳过中介：一些卖方会直接与买方进行交易以省去中介费，这不仅有违诚信，而且增加了交易的风险并可能降低效率。
4. 不要签署到手价：在委托中介销售二手房时，许多客户由于嫌合同上的各项细则太过麻烦，会要求只与公司签署一个到手价。然而，二手房交易中除了房屋本身的价格外，还有契税、交易手续费、中介费等多项费用。如果只签署一个到手价，将给中介留下很大的操作空间，可能会遇到不法中介进行暗箱操作，最终受到损失的将是交易双方。
因此，建议在签约过程中仔细理解各项费用，不要只签署到手价。
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