从3月1日开始，存量房贷利率将开始转换。由此引发的选择困难让不少购房者感到焦虑。那么，我们该如何看待这一转变？从短期和中长期来看，五年期的LPR将如何变化？普通购房者应该如何选择？
对比起普通购房者的纠结，经济学家们则较为平静。一些经济学家认为，不管选择哪种方式，都会存在利率风险。马光远认为，选择固定利率意味着在LPR下调时无法获得利益，但如果选择浮动利率，LPR上调时则要承担更高的利息负担。同时，一旦选择了固定利率，就无法改变。经济学家温彬表示，房贷期限越长，利率风险越大。如果选择固定利率，就无法享受LPR下行带来的优惠。而如果选择浮动利率，可以通过提前还款来规避利率上行的风险。
对于未来LPR的走势，专家们认为，长期来看很难预测，但短期看LPR有下降趋势。北京大学经济学院的苏剑表示，中国的利率在全球范围内是相对较高的，未来可能会下降。但利率波动性很大，未来仍可能发生大幅度上调。对于长期利率周期的预测也很难，中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚表示，预测未来10年或20年的利率走势似乎不太可能。因此，无论选择哪种方式，差别应该不会太大。未来LPR可能会下降，但下降的幅度有限。如果上行，上行的幅度也可能不会太大。温彬还指出，随着经济企稳回升和通胀的上升，LPR利率也有可能会回升。
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