公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，产权归国家所有。居民租用的公有住房分为可售和不可售两类，都是使用权房。公有住宅主要由本地政府建设，向城市居民出租出售;由企业建设的住宅，则向企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房，有时也指拆迁后分到的住宅。
私房是由个人或家庭购买、建造的住宅，包括农民在农村自建的住宅。公有住房在市场上出售后，会转变为私有住宅。公产房与私产房的最大区别在于产权。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。购买公房需要进行评估，并交纳登记费、房屋印花税、土地收益金、契税、过户手续费等税费。
（注：本文的翻译不构成任何投资或其他决策的建议，仅供参考之用。）
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