如何计算北京房产证过户手续费
现在购房的方式多种多样，但很多方式都需要缴纳北京房产证过户手续费。不同的购房方式所需要缴纳的费用也有所区别，小编将详细介绍北京房产证过户手续费的详情。
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋所有权证书与房屋共有权证书具有同等的法律效力。
房产证过户手续费用详解
（一）通过继承取得房产办理过户的费用
与买卖和赠与相比，继承取得房产办理过户的费用更低，因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，再凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。
（二）获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税。赠与过户还需要缴纳公证费，同时契税要远高于买卖过户的税费。
（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个人所得税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以上就是关于如何计算北京房产证过户手续费的详细介绍。虽然相比于房款来说，过户费已经不算太多，但无论如何都是一笔开支。在过户前，可以根据自己的房产取得方式自行计算，做到心中有数。
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