1、未签网约的商品房购买合同还没有在交易中心签署和备案。这时，买房者只需与开发商协商，取消之前签署的合同，以需要更改的个人的名义重新签订一份商品房购买合同即可。这种情况不涉及税费，处理比较简单，开发商通常会同意。
2、已经签署网约的商品房购买合同必须撤销网约，然后到房地产管理局获取重新签署合同所需的文件才能进行备案。这种方式对开发商来说比较麻烦，所以除非有特殊情况，一般开发商不愿意这样做。因为国务院规定禁止预售商品房转让，对开发商来说还存在撤销网约的问题，所以一般情况下开发商不会同意。
3、如果购房者只想更改名字，可以等到房产证下来后进行更名，夫妻之间的更名只需支付一定的工本费。但需要注意，如果不是夫妻关系，则需要按照二手房交易流程计算相应费用。
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