在购买房产时，买家会关注小区楼盘的规模大小。有的小区规模较大，分期开发，自带商业配套齐全；有的小区规模较小，楼房数量少，但整个小区人口较少，邻里关系简单，进出方便。然而，选择房产时，仅仅看大小是否足够吗？
一、小区大小的定义
小社区是建筑面积在10万平方米以下的社区，大社区是建筑面积在20万至30万平方米之间的社区，超大规模社区则是建筑面积超过50万平方米的社区。
二、小区大小的优缺点
1、配套
大型社区拥有居住人口众多，因此自带商业配套丰富。
小型社区建筑面积较小，商业配套有限，主要仰仗周围商业生活配套。
2、户型
大型社区的户型样式和面积都比较丰富，范围更广。
小型社区的户型样式和面积相对较单一。
3、人口及管理
大型社区居住人口众多，管理相对困难。
小型社区人口较少，保安甚至能认识小区业主，管理更加便利。
4、地段
大型社区占地面积较大，一般是分布在土地使用相对宽松的郊区。
小型社区地段一般较好。
5、竣工时间
大型社区往往在分多期开发，至少3-5年，甚至更久才能完全竣工。在一期交房时，三期、四期还在建造，大型货车、渣土车经常出入，让人有一种住在工地附近的感觉。
小型社区建造工期较短，一般2-2.5年内就能全部竣工，一次性交房，装修入住。
6、交通出行
大型社区地理位置较偏，出行不太方便，而且小区面积较大，从家到小区门口需要步行一段时间。
小型社区地理位置一般都不错，由于小区面积较小，进出方便。
7、未来发展
大型社区人气旺盛，未来发展迅速。
小型社区发展好坏取决于周围规划。
8、社区环境
大型社区的环境较好，由于占地面积广，园林设计更加完善。
小型社区由于面积较小，景观设计受到限制。
如果是刚需购房，不建议选择地理位置不好的小型社区。建议选择规模较大的大型社区，尤其是附近有多个大型社区，这样可以形成规模效益，增加价值。如果选择小型社区，就要注意小区品质、地段以及物业服务等因素，只有地段好，品质高的小型社区才能保证其价值。
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