购房者都应该了解房屋所有权证，这是证明我们拥有某一房产的证明文件之一。房屋所有权是指购房者直接管理购买的房产，并具有排他性权利。房地产在司法实践上又称为不动产，通常指土地以及其定着物（主要是房屋）。
严格意义上来说，财产所有权是财产所有人在法律规定的范围内对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。房产所有权是直接管理购房者购买的房地产物业，并具有独占性权利。该权利表现在以下几点：
1. 房产所有权是特别权，不同于购房者与房地产开发商签订的房产买卖合同所产生的债权。购房者与房地产开发商签订的合同规定双方权利和义务，要由合同的一方完成一定的行动才能实现权利。例如，购房者向房地产开发商支付房款，但不能通过自己的行动取得该房产，必须由房地产开发商依照约定向购房者交付房产，以此购房者才能实现自己拥有该房产的权利。相比之下，房地产所有权则是由房产所有人直接获得的即刻实现的权利，不需要其他相对人完成一定的行为就可以实现权利。
2. 房产所有权是独占性权利，房地产所有权是所有权人排除他人对其所拥有的房产的干涉，并且在一个物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权。房产所有人对其所拥有的房产具有独立处置权，一旦拥有该房产，只有所有人作出意思表示，其他对该房产主张权利的人才有可能与之对抗。
3. 房产所有权是一种相对最全面的权利，房产所有人有最全面、最普遍的权利。房产所有人不仅包括对房产的占有、使用、收益，而且包括对该房产的最终处分权。房产所有权对于其他对房产权的权利，例如抵押权、质权、留置权，只是对房产的占有、使用、收益某一方面的权利享有直接管理权利，房产所有人可以依照自己的意愿在法律规定的范围内享有较大的权利。
4. 房产的所有权是永久性的。购房者向房地产开发商支付全部房价款，并领取国家统一颁发的房产证后，房产所有者将永久拥有该房产，直到该房产灭失。
提示：购房者取得房屋所有权证后，还应该取得土地使用权证。房屋所有权没有期限，而土地使用权有期限。住宅用地土地使用权期限为70年，商业用地土地使用权期限为40年。住宅用地土地使用权期限到期后会自动续期。
综上所述，房屋所有权是房屋所有人对其所有的房屋独占性地支配的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
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