在购买新房时，人们往往会接触到许多房地产术语，比如得房率，它与房屋面积有关，那么多层住宅的得房率是什么？
多层住宅的得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。通常，多层建筑的得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，办公楼为55%。得房率是指套房内可供住户支配和使用的建筑面积（不包括墙壁、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）之比。
得房率需要考虑墙壁的厚度，即套房内可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是购房者比较重要的指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积。
1、楼房类型。一般来说，高层建筑的得房率较低，小高层次之，多层建筑的得房率较高。
2、物业类型。一般来说，板式住宅的得房率高，叠式住宅次之，点式住宅则较低。
3、公共活动区域的大小。一般来说，高品质物业有较大的大堂、宽敞的电梯、室内停车场等，这些都会占用大量公共面积，因此得房率相对较低。
4、以下面积不计算为公共面积：车库、会所等具有独立使用功能的空间；售楼处自用、自营的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等都不计算为公共面积。
实际上，得房率并不是越高越好。如果得房率过高，公共建筑面积会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他为整栋建筑物服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少，公共区域过小可能会影响居住的舒适度。但如果得房率太低，公共面积会增加，这会导致我们自己的房子较小，不太划算。
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