收入证明在日常生产生活中具有多种用途。它是对公民经济收入的证明，通常在办理签证、银行贷款、信用卡等场合需要由当事人的单位出具。在买房按揭时，也是主要参考内容之一，直接反映了办理人的还款能力。
银行在批款时，不仅仅参考收入证明上的工资收入。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供时，夫妻双方同时开具收入证明也可以申请贷款。此外，家庭其他资产如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般会参考。
一些楼盘销售人员为推销房屋，可能极力怂恿购房者开虚假收入证明以通过银行审查。这种行为不仅不道德，对购房者也存在巨大风险。虚假收入证明包括用人单位为员工出具比实际收入高或低的证明，或为非本单位人员出具虚假收入证明。
对于个人来说，被银行识破后无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。而另一方面，自身还款压力较大，如果无力支付月供，弄虚作假的风险就会全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在法律风险，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
建议购房者在办理收入证明时，最好亲自前往办理。如需中介代开，一定要在合法范围内，不要因小失大。
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