在购买房屋时，选择合适的时机非常重要，因为所有人都希望买到有价值的房产。对于首次置业的家庭来说，也许在很长一段时间后会考虑升级房屋，因此在购买房屋时，要选择好时机，以便在出售第一套房产时不会亏本。那么，如何判断较好的购房时机呢？
1. 关注楼盘的开盘优惠时期： 在开盘之前，开发商通常会先进行客户招揽。尽管他们尚未确定房屋的最终售价，但由于市场反应不确定，他们会为前期登记的客户提供一定折扣。因此，购房者可以利用开发商的招揽过程，抢购优惠。
2. 年底是开发商冲业绩的时间：除了在开盘之前推出各种优惠，开发商也会在年底进行业绩冲刺，为了尽快回笼资金，他们也会推出一系列优惠措施来吸引消费者。有些楼盘会阶段性地推出清尾房的优惠销售，通常以一口价的形式出现，非常实惠。当商品住宅的销售量达到八成时，开发商就已获利，所以此时尾房价格比较便宜。
3. 注意政府的政策支持：房地产市场的价格受到许多因素的影响，普通购房者对于市场变化的信息了解不足，造成了信息不对称的情况。因此，在购买房屋之前，一定要了解政府的房地产政策。当政策鼓励、政策松散时，建议购买房屋，当政策收紧时，要保持观望，因为政策是市场反应的主导作用之一，政策变化会带来一定的市场风险。
4. 抓住信贷宽松政策：信贷宽松政策意味着货币政策开始放松，你可以从银行贷出相对较多的款项来购买房产。如果能够抓住降准降息等救市政策的短期红利，那你就能够更早地进入市场。
5. 利用好规划的优势：规划对于区域房价的提升会产生重大影响。一旦有利好规划出台，购房者可以准备好购房。通常情况下，传言、规划、动工、建成等几个时间点都是需要把握好的。
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