想要成功地买到第一套房子，需要掌握一些技巧。以下是五个有用的建议，希望能帮助大家实现梦想。
购买尾货、特价房
一般来讲，当商品住宅销售量达到80%时，开发商就已经获得了足够的利润。此时，房产项目通常会进入清盘销售阶段，此时的尾单房源通常价格较为实惠。不要被被人挑剩的直观感觉所迷惑，这些房源同样具有升值潜力。
选择推出赠送面积的楼盘
市面上不少楼盘都会推出赠送面积的促销措施，例如赠送飘窗或露台等。但是在决定购房前，一定要了解这些面积是否会被写入合同中。
巧用公积金贷款
与商业银行的住房贷款相比，公积金贷款更具有明显的低利率优势。如果具备公积金贷款的条件，可以考虑尽可能多地运用。
采用等额本金方式提前还贷
相较于等额本息还款方式，等额本金还款方式在还款利息方面更具优势。虽然此种方式在前期还款时会带来较大的压力，但随着还款期的推进，压力逐渐减轻。如果你的收入稳定，建议选择等额本金方式，这能够在日后减轻还款压力。
购买物业费较低的现房
对于首次购房者来说，选择现房或准现房能够节省房租开支，同时也能够更快入住。如果要再进一步控制开支，可以选择物业费较低的房子，这能够降低住房的居住成本。
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