很多购房者不清楚如何使用公积金购买第二套房，而公积金购买第二套房的贷款条件至关重要。小编在这里整理了一些简单的信息。
第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，认定借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并向商业银行申请住房贷款的房产。在此标准下，认定可以以家庭为单位，并按照房贷次数进行计算。需要注意的是，已经使用住房公积金贷款购买房产的家庭，再次向商业银行申请贷款也将被认为是第二套房。同时，异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将按照第二套房贷款进行计算。
贷款金额方面，第二套房的贷款限额有三种：1、不高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户余额的40倍，和补充住房公积金余额的20倍；2、不高于房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、根据还款能力计算的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、取以上计算结果中的较高值。需要注意的是，购买第一套住房的认定是以借款人家庭名下无成套住房登记为依据，而购买改善型第二套住房的认定是以借款人家庭名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
在贷款比例方面，购买第一套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买第一套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；而为改善住房条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
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